국민주택채권 할인율 알아봅시다

국민주택채권 할인율

 

 

 

안녕하세요.

오늘은 국민주택채권 할인율에 대해서 함께 알아보려고 합니다. 부동산 거래를 할 경우에 매도인, 매수인은 토지나 건물, 주택 등의 적지않은 금액에 여러가지로 골치가 아픈 것이 있을 텐데요.

부동산 거래에 있어서 당연히 매수인과 매도인의 차이는 있을 거라고 생각합니다. 물론 아닌 사람들도 있을 수도 있지만.. 토지나, 건물, 주택, 아파트 등을 사려고 하는 매수인은 최대한 저렴한 가격에 구입을 하고 싶어할 것이고 매도인은 최대한 세금은 조금 내는 방법을 알아보겠죠?

이러한 거래를 하는 가운데 매도인이 저렴하게 해주는 방법 밖에 없다고 생각을 하는 분들이 있을 것 같습니다. 하지만 국민주택채권 할인율을 알고 있나요?

우선 국민주택채권 무엇일까요?

정부가 국민주택사업에 필요한 자금을 조달하기 위해 국민주택기금의 부담으로 발행하는 채권입니다. 아래는 국민주택채권에 관한 법률입니다.

주택도시기금법 제7조(국민주택채권의 발행 등) 

① 정부는 국민주택사업에 필요한 자금을 조달하기 위하여 기금의 부담으로 국민주택채권을 발행할 수 있다.

② 제1항의 국민주택채권은 국토교통부장관의 요청에 따라 기획재정부장관이 발행한다.

③ 국민주택채권에 관하여 이 법에 규정한 것을 제외하고는 「국채법」을 적용한다.

④ 국민주택채권의 종류·이율, 발행의 방법·절차 및 상환과 발행사무 취급 등에 필요한  

   사항은 대통령령으로 정한다.

 

 

이런 국민주택채권은 정부가 국회의 의결을 얻고, 국토해양부장관의 요청에 의하여 기획재정부장관이 발행한다고 합니다. 국민주택채권의 매입과 상환에 대한 것은 국민은행의 모든 지점해서 가능하다고 합니다.

그렇다면 국민주택채권 할인율은 무엇일까요?

우리가 토지, 주택, 아파트 등을 매입하는 경우에 등기나 인허가를 하게 되는데요. 이 경우에 매입자가 계약을 성사해서 매입하는 채권이 국민주택채권 입니다.

위에서 말한바와 같이 국채의 일종으로 국가가 국민주택사업에 필요한 자금을 조달하기 위해서 만들었습니다.

그렇다면 매입자가 부담해야하는 국민주택채권! 할인율을 어떻게 계산하는 것 일까요?

-      국민주택채권 할일율 계산법

채권 할인 금액 X 할인율 = 채권할인금액

-      채권매입금액 계산법

시가표준액 X 매입률 = 채권 매입금액

이렇게 직접 알아보는 방법이 있는데요. 여러가지 정보다 함께 더 자세하게 알아보고 싶은 경우에는 주택기금 포털사이트 홈페이지로 들어가서 확인해 볼 수도 있습니다.

지금까지 국민주택채권 할인율에 대해서 알아보았는데요. 어떤 큰일을 치루기 전에는 항상 사전에 이것저것 준비하고 알아보는 습관을 가져야 성공적으로 일을 마무리 할 수 있다고 생각합니다.